Leistungsphasen
Eine detailierte Auflistung und Information zu den typischen Leistungsphasen eines Architekten erhalten Sie durch Anklicken der nachfolgenden Tätigkeitsbereiche (Leistungsphasen):
Unser Architekturbüro leistet alles was zum klassischen Tätigkeitsbereich eines Architekten gehört. Von der Planung und Beratung, Begleitung durch Genehmigungsverfahren und der Abstimmung mit den Behörden, über die Ausschreibung, Materialauswahl und Bauleitung mit Ausführungsüberwachung, bis zur Fertigstellung und Dokumentation erhalten Sie von uns alles aus einer Hand.
Eine detailierte Auflistung und Information zu den typischen Leistungsphasen eines Architekten erhalten Sie durch Anklicken der nachfolgenden Tätigkeitsbereiche (Leistungsphasen):
Hier wird gemeinsam mit dem Bauherrn die Aufgabe geklärt und der erforderliche Leistungsbedarf abgesteckt. Falls noch weitere Fachleute an der Planung beteiligt werden müssen, wird hier ebenfalls eine Beratung geleistet.
Nach Analyse der Grundlagen und Abstimmen Ihrer Zielvorstellungen erstellen wir Ihnen ein auf Ihre Wünsche hin maßgeschneidertes Planungskonzept. Das Vorverhandeln mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten, bezüglich der Genehmigungsfähigkeit, gehört selbstverständlich dazu. Eine Kostenschätzung nach DIN 276 wird erstellt.
Das in Leistungsphase 2 herausgearbeitete Planungskonzept wird weiter bearbeitet und eine zeichnerische Gesamtdarstellung der Vorplanung gefertigt. Falls notwendig werden mit den zuständigen Behörden Abstimmungen und Verhandlungen bezüglich der Genehmigungsfähigkeit geführt. Eine Kostenberechnung nach DIN 276 vervollständigt den Entwurf.
Sind alle Vorstellungen in die Entwurfsplanung eingearbeitet und auch mit den Behörden abgeklärt, erstellen wir die Planung für die Baugenehmigung und reichen diese bei den zuständigen Behörden ein.
Zeichnerische Darstellung des Bauvorhabens mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben einschließlich Detail- und Konstruktionszeichnungen im Massstab 1:50 bis 1:1. Wir besuchen gemeinsam mit Ihnen Ausstellungsräume und Baustoffhändler und beraten Sie bei der Auswahl aller Baumaterialien.
Im Anschluss an die Werkplanung erstellen wir detaillierte Massenberechnungen als Grundlage für die Leistungsverzeichnisse und versenden diese an leistungsstarke Firmen, welche wir gemeinsam mit Ihnen auswählen.
Wir holen Angebote ein, prüfen und werten die Angebote der Firmen absolut neutral, erstellen Preisspiegel, verhandeln mit den Bietern und schlagen Ihnen den wirtschaftlichsten und kompetentesten Anbieter vor. Die Ausarbeitung des Werkvertrages bereiten wir vor. Das Aufstellen des Kostenanschlags und Vergleich mit der Kostenberechnung gehört zum Leistungsumfang.
Wir überwachen die Ausführung des Bauvorhabens auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften. Auch koordinieren wir die fachlich an der Planung Beteiligten. Das Aufmass und die Rechnungsprüfung sowie die Abnahme der Bauleistungen, Feststellung von Mängeln, Aufstellen der Gewährleistungsfristen, Überwachung der Mängelbeseitigung und Kostenkontrolle gehört zum Inhalt dieser Leistungsphase.
Auf Wunsch führen wir auch diese Leistung aus und kümmern uns während der „Garantiezeit der ausführenden Firmen“ um Ihr Bauvorhaben und regeln eventuelle Gewährleistungsmängel.
Die Baustellenverordnung sieht unter bestimmten Voraussetzungen, welche auch bereits bei kleineren Bauvorhaben erfüllt sein können, die Bestellung eines geeigneten Koordinators für den Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf Baustellen vor. Wir haben die hierfür notwendigen Fachkenntnisse in entsprechenden Lehrgängen erworben und können Ihnen diese Leistung fachkundig anbieten.
Erstellen der KVM, HU-Bau, AFU-Bau für öffentliche Bauvorhaben, einschließlich Projekte für die US-Streitkräfte in Deutschland. Hier können wir eine mehr als 15-jährige Erfahrung vorweisen.